Villa for sale
€3,650,000
|
€4,966 per sqm
sqm
735
Rooms
7
Steps on the way to the property
Research and focus the area
Understand the local market through data and regional experts
View and compare similar properties
Compare prices and features with active research
Choose a lawyer and representative
Select legal representation and guidance in Greece
Open a tax account
Coordinate with the lawyer to open a tax account for purchase
Purchase the property
Sign and transfer ownership through the chosen lawyer
Need professional guidance in the process?
View law firms in the areaInterested in this property?
We will forward your request to the listing publisher and they will get back to you soon
Your details will be shared with INTERATTICA REAL ESTATE AND CONSTRUCTIONS so they can contact you about this property.
By submitting this form, you accept our Terms of Use and Privacy Notice.Interested in this property?
We will forward your request to the listing publisher and they will get back to you soon
Your details will be shared with INTERATTICA REAL ESTATE AND CONSTRUCTIONS so they can contact you about this property.
By submitting this form, you accept our Terms of Use and Privacy Notice.Key metrics
New price per sqm
€6,013
Used price per sqm
€2,981
Monthly rent
€1,609
Gross yield
4.86%
Price list for municipality Kifisia
Price per sqm
Total price
sqm
Used price per sqm
Monthly rent
10-39
€2,646
€20
40-64
€3,171
€16
65-89
€3,027
€12
90-119
€3,165
€12
120+
€2,928
€10
Prices do not represent ground floor or basement apartments, which are often lower by tens of percent. This list is not an official source or a substitute for professional advice.
Local agents share about the neighborhood
Who lives in the neighborhood?
Local families, Local seniors
What can an investor find in the neighborhood?
Long-term rental
Sense of security
Cleanliness and maintenance
How easy to find a tenant?
How easy to sell a property?
Who lives in the neighborhood?
Local families, Local seniors
What can an investor find in the neighborhood?
Long-term rental, Multiple properties with flip potential
Sense of security
Cleanliness and maintenance
How easy to find a tenant?
How easy to sell a property?
Property description
שטח בנוי כולל של 735 מ"ר, מסודר על פני ארבע קומות, בתוך מגרש של 1,200 מ"ר, בית מגורים זה משלב פרופורציות נדיבות, פרטיות ואלגנטיות מעודנת, המציע סביבת מגורים שלווה של יוקרה מאופקת. הגישה לנכס ממוסגרת על ידי גן שופע ומתוחזק בקפידה, בעוד שהכניסה המרשימה קובעת את הטון לגראנדור שנפרס בפנים. עם הכניסה, גרם המדרגות המרשים משיש כפול תופס מיד את תשומת הלב, ומבסס את האופי האדריכלי והתחכום של הבית. הקומה הראשית כוללת אזורי קבלה רחבים, הכוללים שלושה חדרי מגורים עם שני קמינים, חדר אוכל רשמי, מטבח משודרג לחלוטין ברמה מקצועית, מזווה ושירותים לאורחים. הפריסה מתוכננת למקסם נוחות, אור טבעי וזרימה חלקה, מה שהופך אותה לאידיאלית הן למגורים יומיומיים והן לאירוח אלגנטי. הקומה הראשונה מארחת ארבעה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד וגישה למרפסות פרטיות המציעות נופים ללא הפרעה. הסוויטה הראשית בולטת כמקלט פרטי, הכוללת חדר רחצה גדול, חדר אדים, חדר ארונות וקמין, המספק אווירה של רוגע מוחלט ופרטיות. בקומה העליונה, העלייה המקורית בעלת התקרה הגבוהה מתפקדת כדירת אירוח עצמאית לחלוטין והיא אחד המאפיינים הבולטים ביותר של בית המגורים. היא כוללת חדר שינה, אזור מגורים עם קמין, מטבחון, חדר רחצה מלא ונופים שובי לב, מה שהופך אותה לאידיאלית כסוויטת אורחים, משרד ביתי, מקום לינה לקרובים או מקלט פרטי לילדים מבוגרים. הקומה התחתונה, הנהנית מכניסה עצמאית משלה, תוכננה בקפידה לשרת צרכים פנאי ותפקודיים כאחד. היא כוללת חלל רב-תכליתי המתאים לחדר טלוויזיה, חדר משחקים, חדר פנאי, משרד ביתי או לאונג' פרטי, כמו גם חדר מרווח עם חדר רחצה שיכול לשמש כחדר שינה לאורחים או חדר כושר פרטי. קומה זו מארחת גם מרתף יינות, חדרי צוות, אזורי אחסון נרחבים ומוסך המצויד בתשתית טעינת רכבים חשמליים. הגן המעוצב המקיף את בית המגורים מציע אזורי רוגע ואירוח חיצוניים מרובים, כאשר הבולט ביותר מחבר בצורה חלקה את חדר המגורים עם החוץ, ויוצר זרימה טבעית של פנים-חוץ. המטבח החיצוני המאובזר במלואו, הכולל תנור מובנה וגריל, מגביר את האטרקטיביות של הבית כמקום אידיאלי הן למפגשים משפחתיים אינטימיים והן לאירועים בקנה מידה גדול. נווה מדבר חיצוני זה, המיועד להנאה לאורך כל השנה, מבטיח שהיופי של הגן ונוחות בית המגורים יישארו משולבים באופן מושלם.
Property details
sqm
Rooms
Year built
Price per sqm
Renovated
Bathrooms
Parking spaces
Energy rating
Property code
Missing details? Contact us
Property surroundings
Want more details about the location?
Leave your details and we will return with more information about the area
Neighborhood insights
The neighborhood has a metro station, KAT, as part of line Athens M1.
Airbnb
A registration number can be issued and the property may be rented short term legally. However, if this property is actually used for the Greek Golden Visa route, it cannot also be used as a short-term Airbnb rental.
Golden Visa
This property meets the visa threshold for a high-demand area (Tier 1).
Disclaimer: This property assessment is calculated automatically from available listing data and is only an estimate. It does not guarantee actual eligibility or licensing outcome and should be verified with local counsel and the relevant authorities.
Airbnb
Short-term rental is allowed subject to AMA registration. Note: new Golden Visa properties in Greece are broadly barred from Airbnb.
Golden Visa
The investment threshold is EUR 800,000 for a single property of at least 120 sqm. Long-term rental only (no Airbnb).
Disclaimer: Regional information is indicative only, may change, and should not be treated as legal, regulatory, tax, or investment advice. Please verify with the relevant authorities.
Kifisia is a municipality in Athens and the surrounding area with an area of 35.6 sq km. Average used price per sqm is about €2,981 with a gross yield of 5% On GREI there are 620 properties for sale in Kifisia from a wide range of local agencies.
Similar opportunities