House for sale
€730,000
|
€2,517 per sqm
sqm
290
Rooms
4
Floor
Floor 1
Steps on the way to the property
Research and focus the area
Understand the local market through data and regional experts
View and compare similar properties
Compare prices and features with active research
Choose a lawyer and representative
Select legal representation and guidance in Greece
Open a tax account
Coordinate with the lawyer to open a tax account for purchase
Purchase the property
Sign and transfer ownership through the chosen lawyer
Need professional guidance in the process?
View law firms in the areaInterested in this property?
We will forward your request to the listing publisher and they will get back to you soon
Your details will be shared with Ependytiki Athens so they can contact you about this property.
By submitting this form, you accept our Terms of Use and Privacy Notice.Interested in this property?
We will forward your request to the listing publisher and they will get back to you soon
Your details will be shared with Ependytiki Athens so they can contact you about this property.
By submitting this form, you accept our Terms of Use and Privacy Notice.Key metrics
New price per sqm
€4,670
Used price per sqm
€2,984
Monthly rent
€1,419
Gross yield
4.26%
Price list for neighborhood Nea Erythraia
Price per sqm
Total price
sqm
Used price per sqm
Monthly rent
10-39
€2,267
-
40-64
€3,004
€15
65-89
€3,113
€11
90-119
€3,239
€11
120+
€2,623
€9
Prices do not represent ground floor or basement apartments, which are often lower by tens of percent. This list is not an official source or a substitute for professional advice.
Local agents share about the neighborhood
Who lives in the neighborhood?
Young locals, Local families, Local seniors
What can an investor find in the neighborhood?
Multiple properties with flip potential
Sense of security
Cleanliness and maintenance
How easy to find a tenant?
How easy to sell a property?
Property surroundings
Want more details about the location?
Leave your details and we will return with more information about the area
Property description
בית בקפיסיה, נא קפיסיה, ב- 746,000 אירו. בית זה, בשטח 290.00 מ"ר, מורכב מ-3 מפלסים וכולל 4 חדרי שינה, סלון, מטבח, חדר אמבטיה ו-3 שירותים. הנכס מתפאר גם במערכת חימום: אישי – נפט, רצפות אבן ושיש, נוף ללא הפרעה, דלת ביטחון, יחידת אחסון בשטח 100 מ"ר, גינה, אח, חימום לפי מפלס, מכשירי חשמל, חלונות כפולים, עליית גג, חדר כביסה, חלל פתוח, מדרגות פנימיות. הבניין נבנה בשנת 1996. שטח מגרש: 240 מ"ר. בית צמוד קרקע יוקרתי, 290 מ"ר (350 מ"ר כולל שטחי אחסון) על מגרש של 240 מ"ר, מסודר על פני 4 מפלסים: חצי-מרתף, קומת קרקע, קומה ראשונה, ועליית גג. נוף ייחודי של עצי אורן והר פרנסה. חניה מקורה ל-2 מכוניות, 100 מ"ר של חדרי אחסון, גינה פרטית, מטבח ודלתות מעץ מלא, ארונות איטלקיים ומדפי ספרים מובנים, חיווט מערכת אזעקה, מרפסת גג פרטית, חשמל עצמאי בכל קומה, חימום עצמאי, ריפוי פנימי עם לבנים כפולות בעובי 5 ס"מ עם וולט טמאט, מעקות ברזל מלא, 4 לוחות חשמל נפרדים, אספקת מים עצמאית בכל קומה עם התקנות קולקטר באמצעות צינורות נחושת גרמניים ויקו (למים וחימום). דוד בכל קומה מחובר למערכת החימום למים חמים. מרוצף באריחים איטלקיים עם גבולות בפנים ובחוץ במרפסות. עציצים בכל מפלס. גינה מרוצפת באבן קריסטוס. חדר דודים פנימי עם דוד/מבער גרמני. מדרגות שיש המובילות לגינה. הכנה למעלית עתידית בצד החיצוני, וכן שטח לבריכת שחייה פוטנציאלית. ממוקם 55 מטר מהכביש הראשי.
Property details
sqm
Rooms
Floor
Year built
Price per sqm
Balcony
Bathrooms
Parking spaces
Elevator
Property code
Missing details? Contact us
Airbnb
A registration number can be issued and the property may be rented short term legally.
Golden Visa
This property does not meet the threshold for a Golden Visa in Greece.
Disclaimer: This property assessment is calculated automatically from available listing data and is only an estimate. It does not guarantee actual eligibility or licensing outcome and should be verified with local counsel and the relevant authorities.
Airbnb
Short-term rental is allowed subject to AMA registration. Note: new Golden Visa properties in Greece are broadly barred from Airbnb.
Golden Visa
The investment threshold is EUR 800,000 for a single property of at least 120 sqm. Long-term rental only (no Airbnb).
Disclaimer: Regional information is indicative only, may change, and should not be treated as legal, regulatory, tax, or investment advice. Please verify with the relevant authorities.
Nea Erythraia is a neighborhood in Kifisia and the surrounding area with an area of 4.3 sq km. Average used price per sqm is about €2,984 with a gross yield of 4% On GREI there are 126 properties for sale in Nea Erythraia from a wide range of local agencies.
Similar opportunities