Maisonette for sale
€840,000
|
€4,200 per sqm
sqm
200
Rooms
3
Floor
Floor 6
Steps on the way to the property
Research and focus the area
Understand the local market through data and regional experts
View and compare similar properties
Compare prices and features with active research
Choose a lawyer and representative
Select legal representation and guidance in Greece
Open a tax account
Coordinate with the lawyer to open a tax account for purchase
Purchase the property
Sign and transfer ownership through the chosen lawyer
Need professional guidance in the process?
View law firms in the areaInterested in this property?
We will forward your request to the listing publisher and they will get back to you soon
Your details will be shared with ALPHA DEAL so they can contact you about this property.
By submitting this form, you accept our Terms of Use and Privacy Notice.Interested in this property?
We will forward your request to the listing publisher and they will get back to you soon
Your details will be shared with ALPHA DEAL so they can contact you about this property.
By submitting this form, you accept our Terms of Use and Privacy Notice.Price list for area Kato Petralona
Price per sqm
Total price
sqm
Used price per sqm
Monthly rent
10-39
€2,638
€14
40-64
€2,421
€11
65-89
€2,175
€9
90-119
€2,697
€9
120+
€2,228
€10
Prices do not represent ground floor or basement apartments, which are often lower by tens of percent. This list is not an official source or a substitute for professional advice.
Key metrics
New price per sqm
€3,771
Used price per sqm
€2,373
Monthly rent
€688
Gross yield
5.73%
Property surroundings
Nearby metro station as part of Petralona
Want more details about the location?
Leave your details and we will return with more information about the area
Property description
דירה דו-קומתית למכירה, אתונה - קτω פטרהלונה: במיקום מעולה בשכונת עליון פטרהלונה, כ-2 ק"מ מאקרופוליס וקרוב מאוד לתחבורה ציבורית, מוצעת למכירה דירה דו-קומתית מפוארת תלת-קומתית, ברמה גבוהה, בשטח 200 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומה 6, 7 ו-8 בבניין חדש, עם שימוש בלעדי, וכוללת 105 מ"ר בקומה 6, 70 מ"ר בקומה 7 ו-25 מ"ר בקומה העליונה, עם אפשרות להתאמה לצרכים ורצונות הקונה, שכן עבודות הקיר כבר הושלמו. הדירה כוללת מרפסות גדולות עם אור ואוויר רבים, נוף פתוח לאקרופוליס, שלושה מקומות חניה פרטיים ושתי מחסנים, המבטיחים נוחות ופונקציונליות לשימוש יומיומי. הבנייה המלאה עומדת בכל דרישות תקן הביצועים האנרגטיים של מבנים, היא עמידה בפני רעידות אדמה, ועוצבה תוך התמקדות בצריכת אנרגיה נמוכה במיוחד. עם השלמתה, הדירה כוללת חלונות אלומיניום מבודדים עם זכוכית כפולה אנרגטית, חימום עצמאי בגז טבעי, דוד שמש, אישור אנרגטי בדרגת A+, דלת בטחון, מערכת אזעקה, טלפון דלת וחדר מעליות. המיקום מצוין, כ-150 מטר מרחוב פיראוס, תחנת אוטובוס, 600 מטר מתחנת הרכבת התחתית פטרהלונה, 250 מטר מסופרמרקט ו-3.3 ק"מ ממרכז תרבות קרן סטרוס ניארכוס (קצנ), המאפשר גישה נוחה לחנויות, בתי ספר ומקומות תרבות. הדירה תימסר ביוני 2026, ואפשרות לבחור חומרים איכותיים, כגון פרקט, חלונות וציוד סניטרי. התמונות הריאליסטיות המוצגות הן מדגימות בלבד לצורכי פרסום.
Property details
sqm
Rooms
Floor
Year built
Price per sqm
Renovated
Bathrooms
Parking spaces
Elevator
Energy rating
Property code
Missing details? Contact us
Kato Petralona is a area in Petralona and the surrounding area with an area of 0.6 sq km. Average used price per sqm is about €2,373 with a gross yield of 6% On GREI there are 10 properties for sale in Kato Petralona from a wide range of local agencies.
Airbnb
A government freeze currently blocks new short-term rental registrations in this neighborhood.
Golden Visa
This property meets the visa threshold for a high-demand area (Tier 1).
Disclaimer: This property assessment is calculated automatically from available listing data and is only an estimate. It does not guarantee actual eligibility or licensing outcome and should be verified with local counsel and the relevant authorities.
Airbnb
Moratorium (2025-2026): new AMA registration numbers cannot be issued in this area. New Golden Visa properties are barred from Airbnb.
Golden Visa
The investment threshold is EUR 800,000 for a single property of at least 120 sqm. Long-term rental only (no Airbnb).
Disclaimer: Regional information is indicative only, may change, and should not be treated as legal, regulatory, tax, or investment advice. Please verify with the relevant authorities.
Similar opportunities